أصبح من الصعب الآن شراء أو بيع عقار دون الوقوع في فخ النصب العقاري، حيث تستغل قلة خبرة المشترى أو البائع فيقع عدد كبير من المواطنين في عمليات نصب كبيرة، في بيع و شراء العقارات في الوقت الذى يمارس النصاب العقاري أساليبه السحرية علي العميل.
لذا نرصد لك أهم الخطوات الواجب إتباعها لتجنب عمليات الوقوع في فخ النصب العقاري لبيع و شراء الشقق وهى كالتالى:
أولا: إحضار رخصة الشقة أو العقار.
ثانيا: عقد الملكية للعقار لابد من تواجده و الإطلاع عليه.
ثالثا: عداد الكهرباء.
رابعا: تسجيل العقود في الشهر العقاري.
خامسا: الحصول علي شهادة سلبية من الشهر العقاري في المنطقة لضمان عدم التصرف في العقار.
سادسا: إبتعد عن الشقة أو العقار محور النزاع القضائي.
سابعا: ضمان التأكد من مطابقة مساحة العقار المكتوبة في العقد للمساحة على الواقع.
ثامنا: العداد الكودي أو الممارسة أكثر خطرا في عمليات البيع و الشراء.
تاسعا: التأكد من أن العقار أو الشقة ليست عليها مخالفات بنائية في الجهاز أو الجهة التابع لها العقار.
عاشرا: احرص على فرض شرط جزائي في التعاقد مع الشركات ضمانة لتسليم العقار في ميعاده كما هو محدد في العقد.