مشروع قانون الإيجار القديم 2021.. وحالات فسخ العقد وطرد المستأجر وزيادة سنوية للإيجار 10%
مشروع قانون الإيجار القديم 2021 في 6 نقاط.. والسفر وترخيص البناء من أسباب الإخلاء الفوري للشقة

بدأ مشروع قانون الإيجار القديم 2021 يخرج للنور مرة أخرى، بعدما عجز البرلمان الماضي عن إنهاء الجدل الدائر في الأمر بين المالك والمستأجر، بما يحفظ التوازن بين الطرفين، وفي ظل وجود العديد من الشكاوي من ملاك الإيجارات القديمة، قام النائب البرلماني والخبير الاقتصادي الدكتور وليد جاب الله بتقديم مشروع قانون جديد للإيجار القديم.

ننشر نص وتفاصيل مشروع قانون الإيجار القديم 2021

وأعلن جاب في مشروع القانون الذي تقدم به عن كل التفاصيل اللازمة والتي ترضي الطرفين المالك والمستأجر، وحدد المشروع الجديد لقانون الإيجار القديم حالات فسخ عقد الإيجاء وإخلاء الشقة فوراً.

مشروع قانون الإيجار القديم 2021

حيث أن الإيجار القديم من الموضوعات الأكثر جدلاً على الساحة الشعبية والتشريعية، كما أن هناك اهتمام كبير من المتضررين والمستفيدين من الإيجارات القديمة، الأمر الذي يوجب على البرلمان الحالي إنها هذا الأمر، وهذا ما جعل النائب وليد جابالله يتقدم بمشروع القانون المنشور بالخبر.

ووفق المادة رقم 3 مضافة للمادة 18 من القانون 136 فإن مشروع قانون الإيجار القديم 2021، ينص على أن أقل إيجار للعين المؤجرة هو 200 جنيه مع زيادة 10% ف كل عام، ويمكن تحديد القيمة الإيجارية للعين المؤجرة من خلال حساب متوسط استهلاك الغاز والمياه والكهرباء للسنة السابقة على تنفيذ القانون.

اقرأ أيضاً:

 

كما يجوز طرد المستأجر وإخلاء الشقة المؤجرة فوراً وقبل انتهاء المدة المتفق عليها في 3 حالات.

1- سفر المستأجر خارج البلاد لمدة 3 سنوات.
2- غلق الشقة المستأجرة لمدة 3 سنوات.
3- مرور 3 سنوات على قيام المستأجر باستخراج ترخيص بناء هو أو أحد أبناءه أو زوجته.
ولمعرفة تفاصيل أكثر، حول قانون الإيجار القديم للعام 2021 من خلال نص القانون التالي كما ورد في البرلمان.

مشروع قانون الإيجار القديم 2021.. وحالات فسخ العقد وطرد المستأجر وزيادة سنوية للإيجار 10% 2 مشروع قانون الإيجار القديم 2021.. وحالات فسخ العقد وطرد المستأجر وزيادة سنوية للإيجار 10% 3 مشروع قانون الإيجار القديم 2021.. وحالات فسخ العقد وطرد المستأجر وزيادة سنوية للإيجار 10% 4 مشروع قانون الإيجار القديم 2021.. وحالات فسخ العقد وطرد المستأجر وزيادة سنوية للإيجار 10% 5 مشروع قانون الإيجار القديم 2021.. وحالات فسخ العقد وطرد المستأجر وزيادة سنوية للإيجار 10% 6 مشروع قانون الإيجار القديم 2021 وأسباب طرد المستأجر

وتتلخص التعديلات الجديدة في مشروع قانون الإيجار القديم 2021 في التالي:

  1. الحد الأدنى للإيجار 200 جنيه للسكن، و300 جنيه لغير أغراض السكن.
  2. 10% زيادة سنوية دورية على قيمة الإيجار المحدد.
  3. غلق الشقة 3 سنوات لسفر المستأجر يفسخ العقد وتخلى الشقة فوراً.
  4. استخراج ترخيص للمستأجر أو لزوجته أو أحد أبناءه، يتسبب في إخلال الشقة.
  5. الحصول على شقة إسكان اجتماعي سبب من أسباب الإخلاء.
  6. تحرير العقد بمرور 50 سنة عليه.

كما يحق للمالك فسخ العقد مع المستأجر حال قيام الأخير بتغير استخدام الشقة من سكن إلى مكتب أو عيادة أو خلاف ذلك بدون إذن المالك.

مشروع قانون الإيجار القديم 2021.. وحالات فسخ العقد وطرد المستأجر وزيادة سنوية للإيجار 10% 7 مشروع قانون الإيجار القديم 2021.. وحالات فسخ العقد وطرد المستأجر وزيادة سنوية للإيجار 10% 8

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.