“عاجل ومثير” بعد تصريحاته اليوم | هل حسم الرئيس السيسي قانون الإيجار القديم موعد التطبيق رسميًا

قانون الإيجار القديم يعد من القضايا التي تشغل بال ملايين المواطنين في مصر، وقد أطلق الرئيس عبد الفتاح السيسي عدة تصريحات تتعلق بهذا القانون، مؤكدًا على عدم ترك أي مواطن غير مكترث لمستقبله السكني. تتواصل الجهود لتشكيل رؤية واضحة حول كيفية التعامل مع هذا القانون في ظل الظروف الاجتماعية والاقتصادية الراهنة. في هذا المقال، سوف نستعرض أبرز تفاصيل قانون الإيجار القديم وتداعياته على المستأجرين في مصر.

رسالة الرئيس السيسي بشأن قانون الإيجار القديم

تطرق الرئيس عبد الفتاح السيسي خلال حديثه في الذكرى الثالثة والسبعين لثورة 23 يوليو إلى قضية الإيجار القديم قائلاً “مصر التي ترفض أن يعيش مواطنوها في العشوائيات والأماكن الخطرة لن تتخلى عن أي حق سكن لمواطنيها، ولن تتركهم في حالة من القلق حول مستقبلهم.” وواصل السيسي للحديث عن إنجازات الدولة في مجال العمران والبنية التحتية، مشيرًا إلى أنه تم إزالة العشوائيات وبناء مدن جديدة تتمتع بالتقنيات الحديثة. كما أكد السيسي على أهمية مشروع “حياة كريمة” الذي يهدف إلى تحسين مستوى الحياة لأكثر من 60 مليون مواطن.

الجدل حول قانون الإيجار القديم

يرى الشارع المصري انقسامًا واضحًا حول ما إذا كان الرئيس السيسي قد صدّق على قانون الإيجار القديم أم لا. رغم المطالبات الكبيرة، لم يتم حتى الآن التصديق الرسمي من قبل الرئيس، مما ترك المواطنين في حالة من القلق والترقب حول العواقب القابلة للتطبيق.

فض دور الانعقاد العادي الخامس لمجلس النواب

أصدر الرئيس السيسي قرارًا بفض دور الانعقاد العادي الخامس من الفصل التشريعي الثاني لمجلس النواب، مما يشير إلى الحاجة الملحة للتعامل مع مسائل تشريعية مهمة تتعلق بقوانين مؤثرة مثل الإيجار القديم.

استعدادات الرئيس لتصديق قانون الإيجار القديم

ينتظر المواطنون في مصر بترقب بدء تطبيق قانون الإيجار القديم، والذي من المتوقع أن يدخل حيز التنفيذ بناءً على التصديق الرسمي من الرئيس. وفقًا للدستور المصري، القوانين تعد نافذة بعد مرور 30 يومًا من موافقة مجلس النواب عليها إذا لم يتم التصديق. يقترب موعد سريان القانون في الثالث من أغسطس المقبل، مما يزيد من حدة التطلعات والمخاوف بين المستأجرين.

موعد بدء تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم 2025

تسود حالة من الفضول بين المواطنين حول موعد بدء تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم 2025 بعد موافقة البرلمان. من المقرر أن يتم توضيح المواعيد وآليات تطبيق الزيادات الجديدة على الإيجارات بعد اكتمال الإجراءات الرسمية. وينتظر الجميع معرفة كيفية تأثير القانون على حقوق المستأجرين والمالكين.

ماذا يحدث إذا مرّت 30 يومًا دون التصديق

إذا لم يُصادق رئيس الجمهورية على القانون خلال 30 يومًا، فإنه سيصبح نافذًا بشكل تلقائي ويُنشر في الجريدة الرسمية، مما قد يؤدي إلى إحداث تغييرات سريعة في طبيعة الإيجارات السكنية وغير السكنية. ينص الدستور على آلية واضحة تتعلق بإجراءات التصديق والاعتراض من قبل رئيس الجمهورية، مما يثير تساؤلات حول مصير قانون الإيجار.

متى يبدأ تطبيق قانون الإيجار القديم رسميًا

تتحدد إمكانية تطبيق القانون بناءً على التصديق من قبل الرئيس قبل نهاية يوم 1 أغسطس 2025. إذا تم التصديق، سيبدأ التنفيذ بعد نشره في الجريدة الرسمية مباشرة، مما قد يؤدي إلى بداية جديدة لقوانين الإيجار.

التوقيت المتوقع للتطبيق

في حالة التصديق ونشره في الأيام الأولى من أغسطس 2025، من المتوقع أن يبدأ قانون الإيجار الجديد في التنفيذ بحلول منتصف أو نهاية أغسطس 2025. وإذا لم يتم التصديق خلال تلك الفترة، سيدخل القانون حيز التنفيذ تلقائيًا في 2 أغسطس 2025.

ماذا يعني ذلك للمواطنين

تشير التوقعات إلى فترة انتقالية مدتها 7 سنوات لعقود الوحدات السكنية و5 سنوات لعقود الوحدات غير السكنية. يتوقع أن تُطبق زيادات جديدة اعتبارًا من أول أجرة بعد نفاذ القانون، مع تحديد زيادات سنوية بنسبة 15% في السنوات التالية.

التصديق على قانون الإيجار القديم

تنتهي فترة التصديق على قانون الإيجار القديم في 1 أغسطس 2025، بمجرد النشر في الجريدة الرسمية، تبدأ الفترات الانتقالية التي تستمر لمدة 7 سنوات للسكن و5 سنوات للأغراض غير السكنية. هذه المرحلة تعتبر دقيقة وحساسة للمستأجرين المالكي العقارات على حد سواء.

إن قانون الإيجار القديم يمثل نقطة تحول حقيقية في العلاقات الإيجارية بمصر، مما يستدعي استعدادات خاصة من جميع الأطراف المعنية. يترقب المصريون بفارغ الصبر تفاصيل التصديق على القانون وتأثيراته المستقبلية، متطلعين للمساهمة في خلق بيئة سكنية أفضل وأكثر استدامة.