في ظل تعاون كلا من وزارتي الإسكان ووزارة الاستثمار ، فسوف يتم طرح عدد من الأراضي بين الشركات للبيع بمساحة تبدأ من 3.5 فدان إلي 106 فدان، وذلك بهدف إقامة استثمار عمراني كبير ومتكامل في حوالي 20 مدينة جديدة.
وقد أعلن وزير الإسكان الدكتور مصطفي مدبولي عن 20 مدينة التي سيتم طرح فيها الأراضي وهي :
القاهرة الجديدة – مدينة 6 أكتوبر – مدينة الشروق – مدينة دمياط الجديدة – سوهاج الجديدة – اخميم الجديدة – برج العرب الجديدة –أسوان الجديدة – السادات – الفيوم الجديدة – الصالحية الجديدة – السادات – العاشر من رمضان – الفيوم الجديدة – بني سويف الجديدة – أسيوط الجديدة – العبور – بدر – 15 مايو – الفري السياحية .
شروط بيع الأراضي و شروط قبول أوراق التقديم
قد أعلن المهندس طارق السباعي وهو المشرف علي قطاع الشئون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية عن شروط طرح الأراضي كالتالي :
- سوف تقوم الشركة الراغبة في الشراء بشراء كراسة الشروط التي ستتوافر بداية من يوم الأربعاء الموافق 13 يناير 2016 بمبلغ وقدره 1000 جنيه مصري .
- تقوم الشركة الراغبة بالشراء بتقديم طلب للشراء متضمن نسبة سداد المقدم وفقا للضوابط الموجودة في كراسة الشروط .
- يتم سداد المقدم ونسبته 5% من قيمة الأرض علي حسب مساحتها وموقعها ووفقا لما هو مذكور في كراسة الشروط .
- يتم تسديد مقدم الأرض المراد شرائها نقدا بجهاز المدينة، أو عن طريق شيك بنكي مقبول الدفع باسم هيئة المجتمعات العمرانية، أو بخطاب ضمان بنكي صادر باسم هيئة المجتمعات العمرانية .
- سوف يتم تخصيص الأرض للشركات التي ستقدم اعلي نسبة لسداد مقدم ثمن الأرض .
أقساط التعاقد الخاصة بالأراضي و شروط الدفع
سوف يتم سداد مقدم الأرض كالتالي :
- سوف يتم سداد النسبة المتفق عليها والواردة في كراسة الشروط من قيمة الأرض كمقدم .
- سيتم سداد مصاريف أدراية بنسبة 2%، و 1% مصاريف مجلس الأمناء، و1% مصاريف لصندوق التمويل الإسكان الاجتماعي، وذلك خلال شهر بحد أقصي بداية من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة علي البيع .
- يتم سداد باقي قيمة الأرض علي 3 شهور أو بالتقسيط علي 5 سنوات ،بقسط سنوي متساوي بالإضافة إلي سعر الفائدة المعلن عنه من البنك المركزي وقت السداد + 2%.
- سوف يتم احتساب العائد بداية من تاريخ الموافقة علي البيع حتى تاريخ الاستحقاق .
- أول قسط سوف يتم سداده بعد أول سنة من تاريخ الموافقة علي البيع.
- باقي الأقساط سوف يتم تحرير بها شيكات بنكية متضمنة قيمة القسط وسعرا لفائدة عليها باسم جهاز المدينة .
طريقة التقديم على بيع الأراضي المعروضة للبيع في مشروع ال 20 مدينة
وقد تم الإعلان علي أقصي موعد لتقديم العروض وهو الخميس الموافق 24 يناير 2016 وذلك بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، ويجب أن تلتزم الشركة المقدمة بطلب الشراء بالشروط الواردة في كراسة الشروط لأنه لا يسمح بتعديل المواصفات .
والجدير بالذكر إن طرح الأراضي جاء وفقا لأحكام القانون رقم 17 لسنة 2015 ، وانه متوفر خرائط للأراضي المراد بيعها ومساحتها علي موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .