“فرصة ذهبية لتسريع” تنفيذ 80% من الأعمال.. ضوابط استفادة مشروعات المدن الجديدة من تيسيرات الإسكان

أعلنت وزارة الإسكان عن تقديم تسهيلات لجمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية بهدف دعم استكمال المشاريع العمرانية في المدن الجديدة.

تقديم تسهيلات جديدة من وزارة الإسكان

وضعت وزارة الإسكان مجموعة من المعايير التي تسمح لجمعيات الإسكان التعاوني والنقابات بالاستفادة من هذه التسهيلات، أبرزها اعتبار إتمام 80% من الأعمال كمعيار لإنجاز المشروع.

إعلان

ً بمقدم 100 ألف جنيه .. تفاصيل طرح 15 ألف وحدة لمتوسطي الدخل ضمن سكن لكل المصريين 7

جاء هذا الإعلان من المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الذي أوضح إمكانية منح الجمعيات والنقابات تسهيلات خاصة لاستكمال تنفيذ مشاريعها في المدن الجديدة، باستثناء الأراضي المخصصة للساحل الشمالي الغربي. وتستمر هذه التسهيلات لمدة عام.

معايير الاستفادة من التسهيلات

أشار المهندس شريف الشربيني إلى أن منح هذه التسهيلات يعتمد على عدة معايير، تشمل ضرورة وجود جدية في التنفيذ لجميع المباني (سواء سكنية أو خدمية) في تلك الأراضي، حيث يتم اعتبار إكمال الدور الأرضي كحد أدنى، واستكمال تشطيب الواجهات الخارجية، بالإضافة إلى إنهاء تشطيب الأسوار المحيطة، إذا كانت موجودة، كإثبات للجدية بقطع الأراضي ضمن التقسيم الداخلي.

يتم حساب نسبة الإنجاز بناءً على ذلك، وعند الوصول إلى 80% من التنفيذ، يُعتبر المشروع قد أنجز، شريطة الانتهاء من الأعمال المرافق وأعمال تنسيق الموقع للمشروعات المنفذة.

إعادة التعامل مع الأراضي الملغاة تخصيصها

وأضاف الوزير أنه بالنسبة للأراضي التي أُلغي تخصيصها أو تم سحبها، ولم يتم إعادة طرحها، يمكن إعادة التعامل معها وفقاً للخطوات التالية

• دراسة إمكانية استقطاع الأراضي الفضاء بالتنسيق مع قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع مراعاة الجهة السابقة التي تم تخصيص الأرض لها.
• في حال عدم إمكانية الاستقطاع أو عدم الوصول إلى نسبة الإنجاز 80% بعد الاستقطاع، سيتم منح مهلة لمدة 6 أشهر لاستكمال المشروع (وفق القواعد المذكورة سابقاً)، مع الالتزام بسداد مبلغ مالي يمثل 25% وفق المعادلة المعمول بها.
• إذا لم يتم الوصول لنسبة 80% في نهاية المهلة، سيتم مخاطبة الجهة لتقديم طلب لشراء مهلة إضافية لمدة 6 أشهر أخرى مع دفع مقابل مالي مماثل.
• في حال عدم تحقيق نسبة الإنجاز المطلوبة بعد انتهاء المهلة الثانية، سيتم إنذار الجهة ومنحها مهلة شهر (طبقاً للمادة 17 من اللائحة العقارية) لتحقيق نسبة 80%.
• إذا لم تلتزم الجهة، سيتم إلغاء التخصيص وفق القواعد المعمول بها.
• إذا كانت الجهات ترغب في إعادة التعامل على تلك الأراضي، يجب تقديم طلب وفقاً للأسعار الحالية.

تنفيذ 80% من الأعمال

وأضاف وزير الإسكان أن الموافقة على منح التسهيلات تتضمن الالتزام بما يلي

• يُعتبر تحقيق نسبة إنجاز (80%) بمثابة اكتمال للمشروع، على أن يتم متابعة المطابقة مع ضرورة تنفيذ جميع المرافق وأعمال تنسيق الموقع للمشروعات المنفذة، وعدم وجود مستحقات مالية مترتبة على الجهة، وفي حال وجود استحقاقات، يجب سدادها قبل منح المهلة أو جدولتها.
• التنازل عن أي دعاوى قضائية قائمة ضد الهيئة أو الجهاز أو أي شخص بصفتهم.
• تكون الوحدات أو العقارات التي تم تنفيذها أو المزمع تنفيذها ضمن المشروع لصالح الأعضاء، ويتم إضافة ملحق للعقد يتضمن المهل المذكورة.

مشاريع لا تشملها التسهيلات

وأشار الوزير إلى أن هذه التسهيلات لا تنطبق على

• الأراضي المخصصة للنقابات أو الجمعيات في الساحل الشمالي الغربي.
• الأراضي المخصصة للمشروع القومي للإسكان أو تلك المخصصة لإنشاء وحدات إسكان اجتماعي.
• وفي حال عدم استجابة الكيانات التي تم إلغاء تخصيص الأراضي وسحبها، سيتم اتخاذ الاجراءات اللازمة لإعادة طرح أراضي تلك المشاريع لتحقيق التنمية المنشودة في المدن الجديدة.

إعلان النقابات المهنية تيسيرات الإسكان جمعيات الإسكان التعاوني