بعد موافقة مجلس الوزراء: خطوة بخطوة.. المستندات المطلوبة لتقديم طلب تصالح في مخالفات البناء

تصالح مجلس النواب في القانون رقم 17 لسنة 2019، في بعض مخالفات البناء، ثم وافق مجلس الوزراء على اللائحة التنفيذية للقانون ليدخل حيز التنفيذ رسميًا، ويعد هذا القانون بإصداره من أهم التشريعات التي تمس عدد كبير من المواطنين.

واليوم نقدم لك عزيزي القارئ  من خلال بوابتكم المتجددة باستمرار ” مصر فايف”، كل ما تريده عن القانون الجديد وكيفية تطبيقه في حالة القبول أو رفض التصالح، على مخالفات البناء التي تمت قبل 2019/4/8.

المستندات المطلوبة لتقديم طلبات التصالح

1. صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.

2. مستندات دالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبنى المطلوب التصالح عليه.

3. مستندات دالة على أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح فى 8 أبريل 2019.

4. نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى المنفذ على الطبيعة معتمدتان من مكتب هندسي وتقرير فني معتمد من نقابة المهندسين يثبت أن الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يحقق السلامة الإنشائية.

5. إيصال سداد رسم فحص الطلب

ثانيا: يمر تطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء، بـ4 مراحل لتقنين الوحدة، وذلك في حال تطابق الاشتراطات المنصوص عليها في القانون، واللائحة التنفيذية على الموحدة المراد التصالح عليها، وتكون  الخطوات كالتالي:

1- تقديم الطلب وسداد رسم الفحص في مدة لا تتجاوز 6 أشهر من إقرار اللائحة التنفيذية.

2- دراسة الطلبات لإصدار القرار الخاص بقبول أو رفض التصالح.

3- تحدد اللجان المبالغ المالية المطلوبة في كل منطقة على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة.

4- في حالة قبول طلب التصالح يتم دفع مقابل التصالح والتأكد من طلاء كامل الواجهات.

ثالثًا: تقوم أجهزة الحي بالمتابعة بعد قبول طلب التصالح، وحالة رفض الطلب والإجراءات المترتبة على رفض القرار يتم اتخاذ تلك الخطوات، ففي حالة قبول طلب التصالح يتم دفع مقابل التصالح والتأكد من طلاء كامل الواجهات، علماً بأنه في حالة رفض التصالح، أو عدم سداد 25% على الأقل من قيمة التصالح خلال 60 يومًا من تاريخ الموافقة، يصدر قراراً بالرفض واستكمال الإجراءات التنفيذية اللازمة تجاه المبنى المخالف”.

كما تضمنت اللائحة التنفيذية للقانون، تحديد قيمة رسم فحص الطلب المقدم للتصالح على حسب المساحات سواء بالمدن أو القرى وتوابعها، وتكون:

•  المساحات حتى 250 مترا مربعا يتم سداد رسم فحص بقيمة 500 جنيه في المدينة و125 جنيهاً في القرى وتوابعها.
• المساحات أكثر من 250 مترا مربع حتى 500 متر مربع يتم سداد 1000 جنيه في المدينة و250 جنيهاً فى القرى وتوابعها.
• المساحات أكثر من 500 متر مربع حتى 1000 متر مربع يتم سداد 2000 جنيه في المدينة و1000 جنيه في القرى وتوابعها.
• المساحات أكثر من 1000 متر مربع حتى 2000 متر مربع يتم سداد 3000 جنيه في المدينة و2000 جنيه في القرى وتوابعها.
• المساحات التي تكون أكثر من 2000 متر مربع حتى 4000 متر مربع يتم سداد 4000 جنيه في المدينة و3500 جنيه في القرى وتوابعها.
• المساحات أكثر من 4000 متر مربع يتم سداد 5000 جنيه فى المدينة والقرى وتوابعها على حد سواء.