النواب يعلن مراحل مناقشة قانون «الإيجار القديم».. وحالات فسخ العقد ورد العقارات المؤجرة إلى مالكيها

النواب يعلن مراحل مناقشة قانون «الإيجار القديم».. وحالات فسخ العقد ورد العقارات المؤجرة إلى مالكيها

اتفقت لجنة الإسكان والمرافق في مجلس النواب، على 4 مراحل لمناقشة قانون الإيجار القديم، القانون الذي أثار جدلاً واسعاً بين المواطنين والحكومة والنواب، وقدمت خلاله الوزراء مقترحاتها للنواب؛ من أجل التوصل إلى حلاً جذرياً يحسم الجدل بين المالك والمستأجر يقوم على تحقيق العدالة، واعتبرت الحكومة قانون الإيجار القديم، أحد أهم الأمور التي يجب أن تتم في أسرع في وقت.

وعليه فقد أعلن رئيس لجنة الإسكان والمرافق في مجلس النواب “معتز محمود”، بأن هناك 4 حالات تم التوصل إليها وسيتم مناقشتها في دور الانعقاد الثاني للمجلس، وتتمثل هذه المراحل بالتالي:

>> المرحلة الأولى: (رد العقارات المؤجرة إلى مالكيها)

تتمثل المرحلة الأولى، في أن يقوم صاحب العقار بالتدخل لاسترداد عقاره المؤجر، وتقوم هذه المرحلة على سحب دعم الحكومة من كافة العقارات باستثناء المدارس، كما سيمنح النواب الحكومة فترة تتراوح من سنتين إلى 3 سنوات، حتى تتمكن من إيجاد إيجار بديل للمستأجر الذي تم سحب العقار منه.

>> المرحلة الثانية: (تقنين العمل على المحال التجارية)

تضمنت المرحلة الثانية، تقنين العمل على الجراجات والمحال التجارية في الفترة المقبلة، على أن يتم مناقشة توابع هذا المقترح وتأثيره على المالك والمستأجر.

>> المرحلة الثالثة: (التحقق من دفع المستأجر القيمة الإيجارية للعقار)

تشمل المرحلة الثالثة، إلزام المستأجرين القادرين على دفع الإيجار، بدفع القيمة الإيجارية المتفق عليها بين المالك والمستأجر، وفي حال عدم قدرة المستأجر على ذلك، سيتم اللجوء إلى الحكومة لدفع هذه المبالغ.

>> المرحلة الرابعة: (فسخ العقد):

تضمنت المرحلة الرابعة، فسخ العقد بين المالك والمستأجر، كما حددت اللجنة حالات فسخ العقد، وتنقسم هذه المرحلة إلى ثلاث خطوات:

  1. يتم فسخ العقد في حال ثبوت استخدام المستأجر للعقار في غرض غير السكن.
  2. يتم فسخ العقد في حتل ثبوت امتلاك المستأجر لقصور وفيلات في “المصايف”، أو ثبوت مستأجرين مهاجرين، مع تحديد شرط مرور من 4 إلى 5 سنوات على هجرته خارج مصر لفسخ العقد.
  3. في حال ثبوت عقود ملكية باسم الزوجة أو أحد الأقارب من الدرجة الأولى في نفس المحافظة.

اقرأ أيضاً: (مقترحات الحكومة):

وعن موعد الانتهاء من مناقشة قانون الإيجار القديم، فقد أعلن رئيس لجنة الإسكان، بأنه سيتم الانتهاء من مناقشة القانون في نهاية دور الانعقاد الثاني للمجلس.