أعلنت وزارة الإسكان تفاصيل مشروع إسكاني جديد يسمى “دار مصر” وهو مخصص لمتوسطي الدخل فى مصر، وحسبما صرحت الوزارة أنه سيساعد على حل مشكلة الإسكان في مصر.
وقالت الوزارة أنه سيتم تنفيذ هذا المشروع فى المدن الجديدة مثل السادات ، بدر ، العاشر من رمضان القاهرة الجديدة، وذلك بتكلفة أقل بـ 30% من القطاع الخاص، وسيكون المشروع بنظام “كومباوند” متكامل الخدمات .
وقد صرح وزير الإسكان أنه سيتم تسليم المشروع كاملا فى مدة أقصاها عام ونصف العام كامل الخدمات والمرافق، والشقق كاملة التشطيب، وبأسعار تمت وفق دراسة دقيقه للسوق وبمساحات تتراوح ما بين 100 إلى 150مترا مربع، وذلك لمختلف النماذج .
يأتى هذا المشروع بعد مشروع المليون وحدة لمحدودى الدخل الذي يتم تنفيذه بمساحة 90 مترا صافية، به مختلف الخدمات و كاملة التشطيب والمرافق وذلك بمقدم حجز 5 آلاف جنيه، ودعم يتراوح بين 5 إلى 25 ألف جنيه وفقا لمستوى دخل كل حاصل على هذه الوحدات، وذلك فى اطار محاولات الدولة المصرية حل مشكلة الاسكان..
يمكن للمتقدم سحب كراسات الشروط بداية من 16 نوفمبر الجاري وحتى 15 ديسمبر المقبل من خلال بنك التعمير والإسكان بفروعه المختلفة، وهذا شرط أساسي لكى يمكنك سحب استمارة الحجز المختومة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من أجل التقدم للوحدات، كما يمكن للمصريين فى الخارج التقدم من خلال توكيل خاص باسمة لاحد المواطنين بمصر.
هذا وتختلف الأسعار من مدنية لأخري في هذا المشروع نظرا لاختلاف الأقبال، حيث تأتى القاهرة الجديدة على رأس القائمة بسعر متر يتراوح من 3900 إلى 4250 جنيها، وفى المركز الثاني مدينة دمياط الجديدة بسعر 3700 جنيه، وتأتي ثالثا مدينة 6 أكتوبر بسعر 3400 جنيه، ثم بعد ذلك مدينة الشروق بسعر 3100 جنيه، ومدينة العبور بسعر 2900 جنيه، ثم تأني مدينة العاشر من رمضان بسعر 2700 جنيه، وفى المركز الاخير تاتى مدينتي بدر والسادات بسعر 2550.
يتم السداد وفق الطريقة التى وضعتها وزاراة الاسكان وذلك بسداد 2% قيمة تميز للأدوار المتكررة، و5% مصاريف صيانة يتم سدادها على دفعتين، الأولى عند الاستلام والثانية بعدها بعام كامل”.
اتمنى ان ارى مشروع دار مصر مثل ما تم سابقا فى المرحله الاولى ب15مايو مجاورات 7و8و9 كانت بردوا حكومه وكانت بردوا سعرها غالى الحكومه تقدر لو ارادات العمل صح
الحكومه هى اللى عملت المرحله الاولى فى 15مايو وكانت وما زالت احسن ما تم بناءه فى 15مايو خصوصا فى مجاورات 7و8 و9 اتمنى تكرار تجربة الحكومه وبنك الاسكان والتعمير فى مشروع دار مصر ب15مايو
ماهو المواطن المتوسط بالنسبه لهيئة المجتمعات وزارة الاسكان —- وهل من المعقول شاب فى اول طريقة يستطيع دفع هذه المبالغ الكبيره —— لايجب اطلاق هذا الاسم يجب ان تسمى الاسكان الفاخر وعلى الغلابه الابتعاد والفرجه من بعيد
يا سيادة الوزير كراسة الشروط لم تتضمن أى اشارة الى مستوى التشطيب وهو فى الغالب تشطيب متوسط طالما أن الاسكان متوسط بل ربما يكون التشطيب أقل من المتوسط بدليل أن كراسة الشروط تجاهلت هذا الامر نهائيا أى لا يوجد أى التزام بمستوى التشطيب اما بخصوص أن أسعار وحدات المشروع تقل عن مثيلتها فى مشروعات القطاع الخاص بـ %30.فهذا القول جانبة الصواب لان مشاريع القطاع الخاص اسكان فاخر وليس اسكان متوسط وعمارات فاخرة ومناطق حيوية وعامرة مش محتاج أنتظر عدة سنوات كى تكون حيوية هى الاخرى فحكاية ال %30 فيها مغالطة للواقع والحقيقة فضلا عن أن الشركات الخاصة تدفع ملايين الجنيهات ضرائب عن مشروع بهذا الحجم فهل وزارة الاسكان ستدفع مثل هذه الملايين علما بأن هذه الملايين تدخل ضمن تقدير السعر اما بخصوص أن لطلب المتزايد على مدينتى القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة، وراء ارتفاع أسعارهما فهو قول يدل على أن وزارة الاسكان لم تراعى التكلفة الحقيقية العادلة للاسعار بل ان سعت الى تحقيق مكسب مادى كبير مثلها مثل أى مستثمر أو مقاول على حساب المواطن الكادح فضلا عن فرضها شروط تعسفية فى حالة التصرف فى الوحدة السكنية